榆中| 沧源| 乡宁| 四平| 当阳| 雷波| 延吉| 根河| 克拉玛依| 登封| 康马| 屯留| 酒泉| 临沭| 句容| 东营| 宝兴| 镇江| 桐梓| 洛宁| 长岛| 瑞丽| 辉南| 子洲| 防城区| 福海| 汶川| 宕昌| 遂平| 博乐| 梅州| 宁乡| 阿克苏| 灵川| 钦州| 阳高| 张掖| 新宾| 邕宁| 攸县| 武山| 乃东| 胶南| 东西湖| 含山| 湘乡| 金溪| 漳平| 宁陕| 凤台| 六枝| 西安| 包头| 黑水| 南宫| 无棣| 阳泉| 永顺| 左云| 曲松| 嫩江| 乐至| 闽清| 黄陵| 成武| 崇州| 于田| 天池| 临夏县| 宁明| 富蕴| 镇雄| 弥渡| 宜兴| 廊坊| 自贡| 浦东新区| 华宁| 台南市| 衡东| 神木| 肇庆| 灵山| 三亚| 错那| 会理| 乃东| 吉木乃| 宁武| 庆安| 邯郸| 新和| 静海| 仪陇| 陆良| 凤冈| 庆元| 合浦| 巫山| 哈尔滨| 岱山| 乐陵| 平乡| 新疆| 阜城| 澜沧| 禄丰| 克什克腾旗| 安远| 雅江| 琼海| 怀来| 亳州| 兴县| 上蔡| 和顺| 永平| 嘉黎| 曲靖| 保德| 华宁| 饶河| 云林| 临汾| 浠水| 定兴| 获嘉| 内丘| 石狮| 乌鲁木齐| 江宁| 临潭| 井研| 井冈山| 山海关| 乌鲁木齐| 张家港| 英吉沙| 尉犁| 前郭尔罗斯| 武夷山| 石嘴山| 隆德| 宜君| 南芬| 登封| 石台| 察哈尔右翼前旗| 广水| 荣昌| 新民| 富源| 鹤山| 蓬溪| 武隆| 星子| 兴安| 清镇| 怀集| 周宁| 汤阴| 通州| 平山| 黄陂| 革吉| 唐山| 揭西| 新平| 尖扎| 太仓| 安福| 城阳| 鲁山| 宣威| 东光| 鸡泽| 巨鹿| 绵竹| 平邑| 清河门| 沂源| 云南| 盐津| 翁源| 青田| 梅县| 来凤| 曾母暗沙| 凤凰| 桐城| 绍兴市| 全椒| 章丘| 马关| 扶沟| 松桃| 宜章| 河口| 平顶山| 资兴| 黄梅| 洛浦| 农安| 乃东| 乌拉特中旗| 甘棠镇| 金口河| 沽源| 岳普湖| 信宜| 曲麻莱| 连城| 赣榆| 徐闻| 华县| 叙永| 花莲| 日喀则| 灌云| 蒙阴| 叶县| 灯塔| 绛县| 清河| 芜湖市| 扎囊| 伊川| 伊宁市| 额济纳旗| 凌源| 满城| 隆林| 石屏| 静宁| 白城| 阳东| 石林| 凤城| 石柱| 交城| 宣化县| 聂荣| 沧州| 涞源| 新民| 金堂| 若羌| 团风| 原阳| 嘉荫| 平陆| 咸宁| 乌海| 宝清| 肇庆| 十堰| 烈山| 马边| 漳平| 丁青| 伊宁县| 泰兴| 乌兰浩特|

茶花股份等9支新股上市 闽增新三板挂牌企业37家

2019-05-27 12:13 来源:西江网

  茶花股份等9支新股上市 闽增新三板挂牌企业37家

  国家林业和草原局东北虎豹监测与研究中心副主任冯利民:实际上在近些年,在当地加强保护的情况下,我们看到在华北地区、尤其是黄土高原地区,最近这些年当地政府加大了自然保护的力度,开展了一系列保护措施。央视网消息:偶然发现的一个商机,改变了他的人生轨迹。

广西壮族自治区桂林市尹华的竹鼠养殖场2018年4月6日今天,尹华在养殖场举办了一场别开生面的相亲活动。目前,我们看到保护措施取得了一些积极成效,当地的生物多样性得到非常好的恢复。

  央视网消息:你想知道最极品的蜂蜜在蜂巢的哪里吗?你想知道最极品的蜂蜜如何轻松得手吗?蜂箱越变越轻巧,蜂蜜质量越变越好。东部地区根据财力增长情况,逐步增加对口帮扶财政投入。

  竹鼠又叫竹狸,因喜欢吃竹子而得名。国家林业和草原局东北虎豹监测与研究中心副主任冯利民:实际上在近些年,在当地加强保护的情况下,我们看到在华北地区、尤其是黄土高原地区,最近这些年当地政府加大了自然保护的力度,开展了一系列保护措施。

李剑晨和陕西安康北电皇潮并列本期节目冠军。

  美联储主席鲍威尔在记者发布会上承认,一些企业正在押后投资和招聘的情况确实存在。

  (目前一个比特币的价格超过4万元人民币。国家林业和草原局东北虎豹监测与研究中心副主任冯利民:我们不仅仅发现了密度最高的豹种群,同时我们也发现在豹同域生存着非常丰富的生物多样性,像狍子、野猪这些大中型的食草动物,整个种群也得到了很好恢复。

  这项发明如果成功,做蜂箱的原材料将节省一半。

  昨日,在2018上海电视节上,如何讲好中国故事再次成为影视行业大咖探讨的话题。这项发明如果成功,他将彻底打破以往的割蜜模式。

  烟台中集来福士海洋工程有限公司是国内制造海工装备的领军企业。

  纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的8月黄金期价13号比前一交易日上涨美元,收于每盎司美元,涨幅为%。

  原标题:  新华社北京6月14日电(记者白国龙)记者从国防科工局、国家航天局获悉,6月14日11时06分,探月工程嫦娥四号任务鹊桥中继星成功实施轨道捕获控制,进入环绕距月球约万公里的地月拉格朗日L2点的Halo使命轨道,成为世界首颗运行在地月L2点Halo使命轨道的卫星。2018年2月,刘兆华受到党内警告处分。

  

  茶花股份等9支新股上市 闽增新三板挂牌企业37家

 
责编:
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2019-05-27 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    上圯乡 八卦山林场 海子角村 马桩胡同 天堂河小区
    张家堡 储库营 湖头街 梅河 水口